Выполняем полный цикл работ по реконструкции и приспособлению объектов культурного наследия (ОКН) для современного использования. Реализуем проекты высокой категории сложности: от восстановления исторического облика промышленных территорий до технического переоснащения действующих образовательных и медицинских учреждений. Все мероприятия проводятся на основании действующей лицензии Минкультуры РФ и в строгом соответствии с нормами ФЗ-73, что гарантирует сохранение предмета охраны при полной модернизации инженерной инфраструктуры и конструктива здания.
Проводится ревизия и укрепление фундаментов, полная или выборочная замена аварийных перекрытий, железобетонных и чугунных колонн. Выполняется санация трещин и укрепление кирпичной кладки методом инъектирования для восстановления несущей способности здания.
Работы включают расчистку фасадов, вычинку исторического кирпича и воссоздание утраченных элементов декора (лепнины, карнизов). Производится ремонт стропильных систем и полная замена кровельного покрытия с сохранением исторической геометрии и высотных отметок.
Интеграция современных систем жизнеобеспечения: вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, отопления и пожарной безопасности. Прокладка коммуникаций проектируется таким образом, чтобы минимизировать штробление исторических стен и сохранить предмет охраны.
Адаптация внутреннего пространства под новые функции: от образовательных и спортивных залов до офисных лофтов. Выполняется устройство полов, монтаж перегородок и чистовая отделка с применением материалов, совместимых с исторической структурой здания.
Все производственные процессы строго регламентируются Федеральным законом № 73-ФЗ. Работы выполняются только лицензированными подрядчиками под контролем государственных органов охраны памятников (КГИОП/Департамент культурного наследия). Любое отступление от согласованной проектной документации влечет административную ответственность и остановку строительства.
Ключевое ограничение при реконструкции — запрет на изменение элементов, отнесенных к предмету охраны (объемно-пространственная композиция, фасадный декор, капитальные стены). Инженерные коммуникации и новые конструктивные элементы интегрируются скрытым способом или обходными путями, чтобы не нарушать визуальное восприятие исторических интерьеров и фасадов.
В отличие от обычного строительства, проектные решения здесь базируются на результатах комплексных научных изысканий. Подбор материалов (кирпича, растворов, штукатурки) осуществляется на основе лабораторных анализов их физико-химической совместимости с историческими конструкциями, чтобы исключить конфликт материалов и ускоренное разрушение памятника.
Реализация проекта на памятниках архитектуры требует применения щадящих методов вмешательства, которые регламентирует утвержденная методика реставрации. Документ разрабатывается индивидуально для каждого объекта и определяет последовательность операций с учетом химического состава и возраста материалов.
Для обеспечения безопасности здания в процессе реконструкции организуется непрерывный мониторинг деформаций. Геодезический контроль позволяет отслеживать малейшие подвижки несущих конструкций и осадку фундаментов в режиме реального времени.
Восстановление кирпичных и каменных поверхностей проводится без нарушения исторической структуры:
Особое внимание уделяется защите от влаги и скрытых дефектов. Для блокировки подъема грунтовых вод устраивается горизонтальная отсечная гидроизоляция. Усиление массива стен изнутри производится через инъектирование кладки — нагнетание реставрационных растворов в пустоты, что монолитит конструкцию без переборки стен.
Заказчик: ООО «Деметра»
Адрес: г. Санкт-Петербург, Московский пр. д.17, Литера К.
«КРАК» Санкт-Петербургский кадетский ракетно-артиллерийский корпус
Выполнение полного комплекса работ по объекту «Реконструкция с элементами реставрации спортивного корпуса (литера К) под Физкультурно-спортивный зал многофункционального использования»
Подробнее
Адрес: г. Петергоф, ул. Юты Бондаровской, 21.
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение дополнительного образования "Детская художественная школа №7". Проведение полного комплекса реставрационных работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения. Здание бывших Казарм 148-го пехотного Каспийского полка. Здание является памятником регионального значения с 1990 года.
ООО «Анфилада» выполнила чистовую отделку во всех помещениях: стены, полы, потолки, прокладку инженерных сетей – электрика, охранная и пожарная сигнализации, ЛВС, отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование.
Подробнее
Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью «Лофт на Московском»
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Заставская, дом 33, строение 4
Объект культурного наследия регионального значения «Производственные корпуса обувной фабрики» (центральный производственный корпус).
Провели следующие виды работ:
Получение исходных данных, разрешения на реконструкцию, согласований, создание концепции проекта, обоснование технико-экономических показателей.
Основой для любого вмешательства в структуру здания служит охранное обязательство, фиксирующее требования к содержанию памятника, и утвержденный предмет охраны — перечень подлинных элементов, не подлежащих изменению. Разработанная документация в обязательном порядке проходит ГИКЭ (Государственную историко-культурную экспертизу), положительный акт которой подтверждает безопасность проектных решений для исторического наследия. Мы обеспечиваем полное сопровождение процедур в надзорных органах (КГИОП, Мосгорнаследие), гарантируя получение разрешения на проведение работ в строгом соответствии с нормами ФЗ-73.
Проводится обследование состояния всех конструкций, точные измерения всех элементов и планировок, инженерных сетей. На основании обмеров создается графическая часть и пояснительная записка с перечислением дефектов и рекомендациями по приведению здания к действующим нормам.
Для подготовки проектной документации используют технологическое задание и обмеры. Комплект чертежей, пояснительная записка, обмерно-обследовательская часть, план производства работ передается в экпертирующую организацию для получения разрешения на строительство.
В соответствии с разработанными чертежами проводится демонтаж морально и физически устаревшей отделки, оборудования, инженерных систем, дефектных несущих и ограждающих конструкций.
При необходимости проводится усиление несущих конструкций, тепловая и противопожарная реабилитация, возводятся новые перегородки, выполняется разводка коммуникаций, отделочные работы.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Выполнение полного комплекса работ по объекту «Реконструкция с элементами реставрации спортивного корпуса (литера К) под Физкультурно-спортивный зал многофункционального использования» на объекте «КРАК» Санкт-Петербургский кадетский ракетно-артиллерийский корпус по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский пр. д.17, Литера К. | 221 млн. руб. |
| Выполнения комплекса работ на объекте: СПб ГБУ ДО ДХШ № 7 по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Юты Бондаровской, д.21, литера А. | 170 млн. руб. |
| Выполнение комплекса работ на объекте: «Военно-медицинская академия имени С.М. Кирова» Министерства обороны Российской Федерации по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Академика Лебедева, д. 6, лит. Ж | 130 млн. руб. |
| Выполнение работ по капитальному ремонту помещений в СПб ГБУЗ «Николаевская больница» по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Константиновская, д.1, лит. А | 178 млн. руб. |
Опыт и экспертность
Соответствие нормам и стандартам
Комплексный подход
Современные технологии
Индивидуальные решения
Репутация и портфолио
Финансовая прозрачность
Экологичность и сохранение наследия
Лицензия на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Лицензия на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений
Свидетельство о допуске к работам в отношении объектов капитального строительства
Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации
Наши контакты
