Генподряд под ключ — один договор, один результат

Берём полную ответственность за строительство: проект/адаптация, смета и график, комплектация, координация субподрядчиков, СМР, пусконаладка и ввод объекта.

Единый центр ответственности и коммуникации.
Прозрачная смета и контроль стоимости.
Соблюдение сроков по интегрированному графику.
Сквозной технадзор и цифровая отчётность.

Оставить заявку

Объекты культурного наследия, на которых Анфилада выступала генподрядчиком

Объект: Культурного наследия регионального значения «Производственные корпуса обувной фабрики» (центральный производственный корпус), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Заставская, дом 33, строение 4.

Объект: Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение дополнительного образования «Детская художественная школа №7». Проведение полного комплекса реставрационных работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения.

Объект: СПб ГБУЗ "Николаевская больница" по адресу: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Константиновская ул., д. 1, лит. А

Объект: Варваринская церковь— памятник деревянного зодчества XVII века в Заонежье (Республика Карелия). Расположена в деревне Типиницы.

Подробнее

Генподряд под ключ: что это и зачем он нужен

Генподряд под ключ — это комплексная модель управления строительством, при которой весь процесс от проектирования до сдачи объекта берёт на себя один исполнитель. Заказчик освобождается от необходимости вникать в технические детали и координировать работу множества участников. Генеральный подрядчик становится единым центром ответственности, обеспечивая выполнение работ по графику, в рамках бюджета и с высоким качеством. Заказчик получает готовый объект, минимизируя своё участие. Не нужно создавать строительную службу, нанимать специалистов по надзору или контролировать комплектацию стройки — всё это входит в обязанности генподрядчика.

Основные задачи генподряда под ключ:

Организация строительных работ на всех этапах.
Разработка проектной и рабочей документации.
Согласование с надзорными органами.
Комплектация материалами, оборудованием и техникой.
Координация работы субподрядчиков.
Выполнение строительно-монтажных работ (СМР) с последующей сдачей объекта.

Такая модель взаимодействия обеспечивает прозрачность и предсказуемость процесса, позволяя заказчику сосредоточиться на развитии проекта. Полный цикл строительства гарантирует соблюдение сроков и снижение рисков ошибок.

Что делает генеральный подрядчик?

Генеральный подрядчик берёт на себя управление проектом от начала до конца. В его обязанности входят:

Проектная подготовка

Анализ исходных данных и технического задания (ТЗ).
Разработка проектной и рабочей документации.
Согласование с контролирующими органами.
Сопровождение экспертизы, если необходимо.

Организация строительства

Создание единого календарного графика и ресурсного плана.
Формирование комплексного бюджета с привязкой к этапам.
Логистическое планирование: поставка материалов точно в срок и в нужных объёмах.
Управление строительной площадкой, охрана и логистика.

Взаимодействие с субподрядчиками

Подбор и заключение договоров с надёжными организациями.
Технический контроль качества выполнения работ.
Координация графиков работ по зонам и видам деятельности.
Оперативное реагирование на отклонения и нестыковки.

Выполнение СМР

Строительно-монтажные работы от «нулевого» цикла до кровли и отделки.
Монтаж инженерных систем.
Контроль соблюдения СНиП, ТУ и корпоративных регламентов.
Обеспечение требований по охране труда и технике безопасности.

Финализация и ввод в эксплуатацию

Проведение пусконаладочных работ по инженерным системам.
Подготовка исполнительной документации.
Организация приёмки и прохождение финальных проверок.
Ввод объекта в эксплуатацию и передача заказчику.

Работа по договору генподряда — это не просто услуга, а выстраивание системы ответственности. Единый договор, смета и график, а также единый центр контроля обеспечивают прозрачность и предсказуемость процесса.